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Zoom sur le dispositif Duflot

Nous vous l'avions annoncé il y a quelques jours, le Gouvernement a décidé d'offrir un second souffle à la loi Scellier, en la remaniant tout en en conservant le principe. Elle sera remplacée dès 2013 par le dispositif Duflot. Tout ce que vous devez savoir sur cette nouvelle loi.

La loi Scellier, qui permet de bénéficier d'une défiscalisation dans le cadre d'un investissement locatif, va bel et bien disparaître au 31 décembre de cette année.

Vers une réforme de la taxation des plus-values immobilières

Le Gouvernement l'avait récemment annoncé, il souhaitait revoir le régime fiscal des plus-values immobilières. Ce sera chose faite à compter du 1er janvier 2013.

En août 2011, la nouvelle était tombée comme un couperet et avait fait grand bruit. Le Gouvernement Sarkozy avait choisi de durcir la taxation sur les plus-values immobilières réalisées lors de la cession d’un bien, autre que la résidence principale.

Immobilier : le neuf est à bout de souffle

La construction patine. Dans un contexte morose, où les prix reculent en province et les transactions affichent un net recul, les logements neufs subissent de plein fouet les effets de la crise.

La fin programmée du dispositif Scellier au terme de cette année, le lifting du Prêt à taux zéro, les conditions d’octroi de prêts immobiliers de plus en plus difficiles…sont autant de paramètres, qui, conjugués à la crise, ont porté un coup sévère à l’immobilier et aux logements neufs en particulier. Les chiffres parlent d’eux-mêmes.

A Paris, les prix font de la résistance

Alors qu'en province, les prix dans l'ancien affichent une tendance à la baisse, ceux des logements en l'Ile de France jouent la carte de l'insolence. En effet, ils grimpent malgré une chute des transactions.

Les dernières analyses du marché immobilier fournies par la Chambre des notaires de Paris offrent le tableau d'un secteur aujourd'hui à deux vitesses. Si les prix au mètre carré dans l'ancien et en province ont baissé au second trimestre 2012 de 0,8% sur un an, ils affichent une hausse de +1% pour la capitale. Et selon les notaires, cette flambée des prix est tellement attisée par une forte demande, qu'elle devrait aboutir d'ici la fin de l'année à un nouveau record du prix au mètre carré plafonnant à 8570 euros dans Paris. Rappelons qu'elle flirtait déjà avec le record de 8 370 euros/m2 fin 2011.

Le logement social sous la loupe des parlementaires

Pour l'ouverture ce mercredi de la session extraordinaire parlementaire, les députés vont notamment plancher sur deux projets de loi soutenus par la ministre du Logement, Cécile Duflot : la cession de terrains publics aux communes et l'augmentation du quota de logements sociaux.


Le Président de la République, François Hollande, avait annoncé la couleur