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La garantie locataire paye vos loyers en cas de pepin

Après la garantie des risques locatifs destinée aux propriétaires, la garantie locataire fait son apparition pour (comme son nom l'indique) les locataires. Zoom sur le fonctionnement de la dernière née du marché : la prévoyance du locataire.

Proposé par la Caisse d'Épargne en collaboration avec CNP Assurances, ce nouveau produit consiste à prendre le relai du paiement des loyers en cas de chute de revenus due à un accident, une maladie ou une perte d'emploi. Les conditions d'accès sont uniquement limitées par l'âge : le souscripteur doit avoir entre 18 et 59 ans. La mise en œuvre des garanties est quant à elle plutôt limitée.

On vous présente Florence et Régis : les deux rédacteurs de votre blog

Florence 

Après avoir travaillé pour l’Éducation nationale dans le développement de projets artistiques et culturels Florence est partie voir du pays...  5 années durant ! A son retour, elle débute dans le web journalisme après sa rencontre avec une agence de presse Montréalaise avec qui elle travaille désormais en tant que rédactrice, journaliste et chef de projets. Ses domaines de prédilection ? L'immobilier bien sûr, mais aussi les RH, l’emploi et le recrutement. Florence a également une connaissance pointue de l’économie et de la sociologie de l’emploi.

 

Régis 

Titulaire d’un Master Journalisme de l’IEP de Rennes, Régis commence sa carrière dans la presse quotidienne régionale et la presse hebdomadaire régionale. En 2009, il débarque au Canada et travaille comme journaliste freelance. Aujourd'hui, il continue les piges dans les domaines de l’automobile, l’emploi, du sport et de la culture. En vrai touche à tout, Régis est également photographe pour le magazine Bikini et son site Internet. 

La baisse des taux d'intérêt : un niveau record historique ! Qu’a-t-on à y gagner ?

Les mois passent et les records se succèdent. Avec un taux moyen inférieur à 3,20 % sur 15 ans et 3,50 % sur 20 ans, les taux d’intérêt appliqués aux particuliers en janvier ont chuté à des niveaux exceptionnels. Plus bas même qu’après la Libération en 1945 selon l'Observatoire du financement CSA/Crédit Logement.

Crise oblige, les acheteurs se font de plus en plus rares sur le marché de l’immobilier. Pour contrer la chute des prêts accordés en 2012, en recul de 33,1 %, les banques brandissent leur nouvelle arme : des taux d’intérêt historiquement bas. Investir aujourd’hui permet donc de faire de bonnes affaires en contractant des emprunts de plus courte durée ou en allégeant les mensualités. Le site Meilleurtaux propose ainsi un exemple significatif : grâce à la baisse des taux de 0.84 point en moyenne pour les crédits sur 20 ans, emprunter 200 000 € coûte 88 € de moins par mois qu'il y a un an, soit une économie de plus de 21 000 € sur toute la durée du prêt !

Renégocier son prêt

Le sujet concerne également les nouveaux propriétaires. Et particulièrement ceux qui ont réalisé une acquisition en 2008, 2009 ou 2011 lorsque les taux étaient très élevés. Vous pouvez désormais tenter de renégocier votre prêt avec votre banque ou en contracter un nouveau en faisant racheter leur crédit par un concurrent. Attention toutefois aux coûts supplémentaires éventuels : assurance, indemnités de remboursement anticipé, frais de dossier et de garantie.

Si vous comptiez renégocier votre prêt ou envisagiez l’achat d’un bien immobilier, il est peut-être bien temps de passer à l’action...

Immobilier en Espagne : des opportunités plutôt alléchantes

Vous n'avez pas les moyens d'acheter un logement en France ? L'Espagne pourrait bien répondre à vos envies d'acquisition... Explications.

Sur fond de crise (encore et toujours), les prix des logements neufs en Espagne s'avèrent être au plus bas depuis 2003, d'après une récente étude menée par la Sociedad de Tasación (entreprise espagnole spécialiste en actifs immobiliers). Ce sont cinq années de baisse consécutive qui ont été enregistrées, et la tendance devrait se poursuivre sur 2013. La cause de ce déclin ?

Le PTZ+ recentré sur les ménages modestes

Le prêt à taux zéro n'en finit pas de subir des modifications. Alors que sous le Gouvernement précédent il a été remanié pour ne plus être attribué pour le financement de logements anciens, les députés proposent de le recentrer sur les foyers les plus modestes.

Les professionnels de l'immobilier et du bâtiment ont beau depuis des mois demander le rétablissement du PTZ+ en faveur des logements anciens, l'Assemblée nationale exclut pour le moment cette option mais a toutefois décidé un énième remaniement de ce dispositif dans le cadre du projet de finances rectificatives pour 2012. Rappelons que le PTZ + est destiné aux primo-accédants qui souhaitent acheter un appartement ou une maison, neuf dans les deux cas, afin d'en faire sa résidence principale.