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Comment bien visiter un logement ?

Vous allez visiter un appartement ou une maison ? Voici un tour d’horizon des réflexes à adopter au-delà de la première impression. Réussir sa visite, c’est avant tout bien la préparer pour éviter les mauvaises surprises… une fois les clés en poche !

Premier réflexe à avoir : la visite du quartier. Familiarisez-vous avec l’environnement local. Pas question de découvrir odeurs ou nuisances sonores de commerçants après l’emménagement.

Acheter ou louer, quelle est la meilleure option aujourd'hui ?

Malgré des taux de crédit au plus bas, la diminution programmée des prix de l’immobilier en 2013 et 2014 invite à la réflexion en cas de projet d'achat. Est-il même devenu préférable de louer à l’heure actuelle ? C’est l’objet de l’étude réalisée par Meilleurtaux.com et Asterès.

Acheter n’est plus aussi avantageux qu’entre 2000 et 2010, lorsque les prix de l’immobilier flambaient encore (plus 7,4 % en moyenne par an selon l'INSEE).

Réduire votre facture de chauffage en hiver

Selon l'INSEE, le chauffage représente plus de 50 % de la consommation énergétique de votre logement. Conjuguée à des gestes simples au quotidien, une isolation efficace permet de réduire drastiquement les frais. Et cela peut même vous rapporter de l’argent. Explications.

En hiver, les températures s’effondrent et le montant de la facture, lui, s’envole. Il n’y a donc pas de petites économies à faire.

La taxe d’habitation en passe d’être réformée

Une réforme de la taxe d’habitation serait actuellement à l’étude, pour une application prévue en 2015. Cela signifie-t-il plus d’impôts ? Pas forcément, en tout cas pas pour tous. Explications.

La question de la réforme de la taxe d’habitation est un serpent de mer qui revient souvent dans les programmes électoraux mais dont jamais aucun gouvernement des dernières décennies n’a jugé bon s’occuper. Depuis 1970, le calcul de cet impôt n’a pas changé, reposant essentiellement sur un taux fixé par les collectivités locales, en fonction du type d’habitation, du quartier, etc. La question du revenu des ménages n’est prise en compte que dans le cas où ils sont si modestes et qu’il est possible de bénéficier de dégrèvements. Concrètement, cela signifie que vous devez payer la même taxe que votre voisin de palier, même s’il gagne deux fois plus que vous.

En vigueur après les municipales

Mais les choses pourraient rapidement évoluer, puisque le gouvernement actuel aurait dans l’idée de réformer en profondeur cette taxe d’habitation, avec la mise en place d’une modulation du calcul en fonction des revenus : plus une personne gagne de l’argent, plus elle aurait à payer une taxe élevée. Cette pondération permettrait de mettre fin à certaines anomalies ayant cours aujourd’hui. Par exemple, les habitants de certains immeubles bourgeois du centre de Paris, autrefois délabrés, paient actuellement moins de taxes que des résidents d’immeubles basés en périphérie, qui n’ont bénéficié d’aucune rénovation depuis une quarantaine d’années.
A priori, ce nouveau système de calcul ne pourrait être mis en place qu’en 2015, en raison de la tenue des élections municipales en 2014.

Augmentations de loyer : la moitié des propriétaires préfère ne pas les appliquer

Quelles sont les habitudes des propriétaires en matière d'augmentations de loyer ? Une récente enquête menée par Gereseul.com, site Internet d'assistance à la gestion locative, auprès de 3 500 propriétaires bailleurs, révèle qu'elles sont mitigées.

Un peu plus de la moitié des propriétaires n'augmente pas systématiquement les loyers au cours d'un bail. Ils sont en effet 52 % à ne pas appliquer les révisions de loyer légales qui peuvent intervenir chaque année. Pourquoi ne pas y avoir recours alors que l'opération pourrait s’avérer plutôt lucrative ? Selon le commanditaire de l'enquête, ces propriétaires ne sont pas si regardants sur de potentiels bénéfices supplémentaires car ils préfèrent privilégier la relation entretenue avec leur locataire. Et qui dit augmentations de loyer incessantes, dit risque de départ du locataire ou pire encore, risque de loyers impayés ! L'objectif de la manœuvre est donc de fidéliser le locataire afin de maintenir un bon rendement locatif. 48 % des propriétaires demeurent néanmoins insensibles à cette théorie et préfèrent réviser le montant du loyer régulièrement...