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Prix de l'immobilier : le calme après la tempête ?

L'année 2011 a été marquée du sceau d'une forte hausse des prix de l'immobilier, notamment dans l'ancien. En ce début de nouvelle année, la majorité des professionnels tablent sur un net ralentissement des transactions et des prix.

Peut-être pouvons-nous lâcher un « ouf! » de soulagement...La flambée des prix de l'immobilier amorcée en 2011 semble derrière nous...Mais ne crions pas trop vite victoire, car chacun le sait, le marché immobilier peut facilement jouer avec nos nerfs et fluctue au gré de la conjoncture.

Imposition des plus-values : les terrains impactés seulement en 2013

Afin de ne pas freiner les ventes de terrains constructibles, le nouveau régime de taxation des plus-values – moins avantageux - ne sera appliqué à ces biens qu’à compter du 1er janvier 2013. C’est ainsi que le prévoit un amendement récemment voté à l’Assemblée nationale.

L’amendement s’inscrit dans le cadre du projet de loi de finances rectificative pour 2011.

L’Eco-PTZ bientôt étendu aux copropriétés

Jusqu’ici réservé aux particuliers, l’Eco-prêt à taux zéro sera bientôt étendu aux copropriétés, qui pourront ainsi financer leurs travaux de rénovation, en vue de rendre les logements plus respectueux de l’environnement, spécialement du point de vue de l’isolation.

L’Eco-PTZ permet aux ménages, depuis deux ans, de financer leurs travaux d’isolation aux moyens d’un prêt bancaire à taux zéro. C’est un dispositif incitatif pour encourager le renouvellement global du parc immobilier, afin de tendre vers les objectifs du Grenelle de l’environnement (une diminution considérable des émissions de CO2).

Mandat exclusif : les agences en vue de remporter la partie

Face à la grogne des professionnels de l’immobilier, suite au projet de loi visant à supprimer le principe du mandat exclusif, il semble que le gouvernement ait revu sa copie. Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement, a nuancé la prise de position du gouvernement et le texte devrait donc être amendé.

Location, attention aux arnaques !

L'Adil, l'agence de l'information sur le logement, vient de publier une enquête pointant du doigt toutes les arnaques auxquelles sont sujets les locataires. Elles sont nombreuses, alors la vigilance est de rigueur !

Avec la multiplication des sites internet diffusant des annonces, et notamment ceux proposant des biens à la location directement entre le propriétaire bailleur et le potentiel locataire, l'heure est à la prudence. Dans une enquête publiée cette semaine dans le Parisien Aujourd'hui en France, l'Adil met un coup de projecteur sur les arnaques et les pratiques illicites dont sont victimes bon nombre de locataires. L'objectif de cette étude étant de fournir au locataire une meilleure information et de l'avertir de ses droits afin qu'il se prémunisse au mieux contre tout mauvais agissement, les personnes victimes de ces abus étant principalement des étudiants et des familles monoparentales, comme le souligne par ailleurs l'enquête.