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Crédits immobiliers, les emprunteurs seront mieux protégés

Vous envisagez de contracter un crédit immobilier ?
Voici une bonne nouvelle pour tous les souscripteurs : le Parlement européen vient d'adopter des dispositions visant à mieux protéger les emprunteurs d'un crédit pour l'achat d'un bien immobilier.

Au menu des ces nouvelles mesures dont l'objectif est d'assurer une meilleure protection de l'emprunteur dans le cadre d'un crédit immobilier, il y a tout d'abord celles portant sur une information plus détaillée et des conseils plus éclairés lors de la souscription du dit contrat. Ainsi, le Parlement souhaite-t-il notamment que le souscripteur soit pleinement informé de l'effort financier que représente un tel prêt, particulièrement dans le cadre d'une hypothèque.

Immobilier : les loyers ont augmenté de +2,9% par an depuis 1998

Alors que la ministre de l'Egalité des Territoires et du Logement, Cécile Duflot, vient d'annoncer la mise en place d'un dispositif visant à encadrer les loyers des logements à la relocation, nous vous proposons un petit aperçu du marché locatif en France.

On ne vous apprendra rien en vous disant que, s’agissant du marché de l’immobilier, les prix à la location suivent les prix de vente. Comprenez qu’ils affichent une courbe ascendante depuis plus de dix ans. Ainsi, depuis 1998, les prix à la location  au sein du parc privé ont augmenté en moyenne et par an de +2,9%. Et contrairement aux idées reçues, non, ce n’est pas Paris qui a connu la plus forte hausse de loyers sur cette décennie mais…Lille, avec +4,2% d’augmentation par an. Cette ville affiche aujourd’hui un tarif de 13,9 euros au mètre carré alors que Paris flirte avec les 23,6 euros et témoigne d’une hausse des loyers moindre, de l’ordre de 3,3% par an depuis 1998.

Immobilier : Paris, l'inaccessible

Le courtier Meilleurtaux.com vient de publier une étude relative au pouvoir d'achat des Parisiens en matière de logement. Et force est de constater, qu'aujourd'hui, les habitants de la capitale peinent à y acquérir un bien.

8260 euros en moyenne le mètre carré. Un niveau déjà extrêmement élevé en ce premier trimestre 2012 mais qui l'est un peu moins qu'en septembre dernier...En matière d'immobilier, Paris est la capitale européenne la plus chère et les Parisiens en font les frais. Le courtier en ligne Meilleurtaux.com met en lumière, dans une récente enquête, les difficultés que rencontrent actuellement, et depuis quelques années maintenant, les habitants de Paris pour y acheter un logement. Et l'étude de souligner que, malgré des baisses répétées des taux des crédits immobiliers, elles ne jouent pas suffisamment en faveur des potentiels acquéreurs. Paris demeure toujours trop chère, notamment pour les familles, contraintes, si elles veulent acheter, de quitter Paris et souvent sa première couronne…La capitale devient celle de propriétaires célibataires.

Immobilier : En Europe, le marché est disparate

Une étude, portant sur le marché immobilier résidentiel dans les différents européens et publiée ces derniers jours par le cabinet Deloitte, met en exergue les écarts qui les caractérisent en la matière. Le marché français est l'un des plus tendus.

« Les hausses les plus fortes ont été observées au Danemark et en France: aujourd’hui, les prix y dépassent très largement ceux de la moyenne de l’Union européenne ». On savait que les prix pratiqués dans l'hexagone étaient déjà élevés mais de là à conclure qu'ils devançaient amplement la plupart des pays européens... Si les dépenses relatives au logement sont plus fortes de +70% au Danemark par rapport aux coûts moyens affichés dans les pays de l'Union européenne (3200 euros en moyenne par habitant), ils le sont de +41% en France.

Immobilier : des changements en perspective

La ministre de l'Egalité des Territoires et du Logement, Cécile Duflot, a du pain sur la planche. Un bon nombre de mesures consacrées au logement devraient être en effet prises dans les semaines à venir. Petit tour d'horizon de ce qui vous attend.

C'était l'une des mesures phares en matière de logement de la campagne électorale de François Hollande. L'actuel Président de la République prônait, on s'en souvient, l'encadrement des loyers. Ce, afin de limiter les dérives de loyers exorbitants et de faciliter l'accession au logement dans des zones urbaines jugées tendues. Cécile Duflot a assuré il y a quelques semaines qu'il s'agissait là de l'une des ses « priorités » et que ce dispositif devrait être mis en place d'ici le mois de septembre. Elle vient d’annoncer qu’un décret sera rapidement voté, il stipulera que les loyers à la relocation seront bloqués, c’est à dire ne pourront pas être augmentés par les propriétaires. Cette nouvelle mesure devrait prendre effet dès la rentrée prochaine.