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Sous-location : une solution pour faire entrer de l'argent pendant les vacances

Vous prévoyez de partir en vacances et aimeriez bien économiser quelques centaines voire quelques milliers d'euros pendant ce temps ? Vous pouvez vous tourner vers la sous-location de votre logement, à condition toutefois d'en maîtriser les rouages légaux.

La sous-location est a priori interdite et le contrat de bail le stipule clairement la plupart du temps. Pour autant, rien ne vous empêche de contacter votre propriétaire pour lui faire part de vos projets et lui demander son autorisation écrite.

Baromètre du logement : les Français peu confiants à l'égard du gouvernement

Malgré quelques notes d'optimisme qui viennent éclaircir le panorama et des mesures gouvernementales plutôt bien perçues, les Français n'ont toutefois pas vraiment confiance en la politique de l'État pour améliorer la situation... C'est ce que révèle la 3e vague du baromètre du logement réalisé en janvier dernier par IPSOS pour Nexity.

3/4 des Français jugent difficile de trouver un logement, avec en tête le logement d'urgence pour les plus démunis (86 % des répondants). Viennent ensuite le logement social (75 %, en recul de 5 points depuis septembre dernier), la location (64 %, en recul de 7 points) et l'accession à la propriété (61 %). Un légère atténuation qui revient mettre un peu de gaieté dans le sombre tableau de la perception de l'immobilier.

Des coûts de plus en plus pesants

Le logement coûte toujours plus cher et les Français pressentent qu'il va augmenter dans les 6 prochains mois. Pour pallier ce problème récurrent, 50 % des répondants pensent qu'il faut limiter la hausse des loyers et 29 % celle des prix à l'achat. 3e solution : rendre les logements plus économes en énergie (28 %). En effet, les trois postes budgétaires jugés comme ayant le plus augmenté ces dernières années sont le chauffage, l’électricité et le gaz.

Peu d'espoir d'amélioration

Le gouvernement est notamment attendu pour apporter son aide dans l'accession à la propriété (34 %) et libérer des terrains publics (26 %). Ses décisions récentes sont bien vues, notamment la cession des terrains de l'État, l'encadrement des loyers, l'obligation de 25 % de logements sociaux et le PTZ+ 2013. Néanmoins, la confiance n'est pas au rendez-vous avec plus de 60 % des répondants qui pensent qu'il n'est pas en mesure de mener une politique de logement juste, compréhensible, durable et efficace.

Et vous, quelle est votre opinion sur la situation du logement et la politique menée par le gouvernement ?

Des réformes pour une meilleure relation entre locataire et propriétaire

Le rapport Massin Laporte, actuellement sur le bureau de la ministre de l'Égalité des territoires et du Logement, Cécile Duflot, préconise un certain nombre de mesures pour, entre autres, « pacifier les relations bailleur-locataire ». Autant dire qu'il y a du pain sur la planche, avec les uns souvent considérés comme peu scrupuleux et les autres peu soigneux et mauvais payeurs !

Le rapport comprend 55 recommandations dont les idées fortes se concentrent sur les thématiques qui divisent le plus, à commencer par le renforcement de l'encadrement des loyers lors du renouvellement du bail ou de la relocation. Parmi les mesures envisagées figure, par exemple, la possibilité pour le locataire de demander l'application d'une baisse de loyer s'il juge son loyer sur-évalué, à l'instar du propriétaire qui peut aujourd'hui demander une hausse si celui-ci est sous-évalué.
Autre proposition : réduire le délai de restitution du dépôt de garantie à un mois au lieu de deux, voire à la remise des clefs dans le cas d'un logement vétuste... Si le propriétaire tarde à le rendre au locataire, une majoration de 10 % par mois de retard pourrait être appliquée.

Des propositions plus favorables au locataire qu'au propriétaire ?

Du côté des loyers impayés, les propriétaires qui s'attendaient à un durcissement des sanctions seront déçus. En effet, seules l'interdiction de cumuler l'assurance de loyers impayés et la caution pourrait être levée et la possibilité de souscrire l'assurance multirisque habitation en cas de carence du locataire mise en place.

Qu'en pensez-vous ? Quelles sont, selon vous, les réformes que le gouvernement devrait envisager pour améliorer la relation locataire propriétaire ?

Offrez une deuxième vie aux objets du quotidien

En ces temps d'économie à l'humeur morose, pourquoi ne pas vous consacrer à votre intérieur et faire preuve d'un peu de créativité ? Nombre d'objets peuvent trouver une deuxième vie et servir à des fins décoratives. Voici quelques idées.

Recycler les objets de la cuisine

Pots de confiture, de pâte à tartiner, bocaux de cornichons,... toutes sortes de contenants qui peuvent devenir une fois vidés et lavés des pots à crayons ou des vases. Si vous êtes plutôt classique, laissez-les tout simplement tels quels. Si vous voulez mettre un peu de couleur, appliquez de la peinture à verre. Même chose pour les pots de bébé, transformez-les en photophores pour créer une ambiance cosy.
Faites subir le même sort aux boîtes de conserve. Une fois le couvercle enlevé, lavez-les et peignez-les. Remplissez de terre et plantez des fleurs, des plantes retombantes ou aromatiques. Vous pouvez les poser sur un rebord de fenêtre ou les suspendre au mur de votre balcon, de votre cuisine ou de votre salon avec un petit système d'accrochage.

Faire des petits meubles avec des magazines

Au lieu de jeter vos magazines, stockez-les ! Ils peuvent vous servir à réaliser une table de chevet pour une chambre ou d'appoint pour le salon. Il vous suffit de les enrouler en tube les uns autour des autres en superposant les couches. Liez à chaque couche puis enroulez le tout dans une ou deux sangles, des rubans ou de gros élastiques. Et si vous agrémentez d'un coussin rond, vous obtiendrez un petit tabouret. Enfin, avec la technique du papier enroulé, il est possible de créer toutes sortes d'objets comme des corbeilles ou des vides-poches.

Et vous, recyclez-vous les objets du quotidien ? Qu'en faites-vous ?

APL : bientôt réservées aux logements décents ?

Et si les aides au logement étaient soumises à « la décence » de votre habitation ? C’est l’objet du projet de loi déposé en janvier dernier par le sénateur Raymond Couderc, afin de lutter contre les logements insalubres. Gare aux mauvais bailleurs !

La législation prévoit l’obligation pour le propriétaire bailleur de louer un logement « décent ». À ce titre, les aides au logement (APL, ALF, ALS) de la Caisse d’allocations familiales (CAF) sont soumises à certaines conditions : 9 m2 minimum pour une personne vivant seule, 16 m2 pour deux personnes (puis 9 m2 supplémentaires par personne en plus).